Vente Maison 385 000 € Saint-Leu-la-Forêt (95320)
- 102 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 788 €/m²
NC
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13538909
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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4
3 788 €/m²
NC
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Vente maison 6 pièces, 101.64m², saint-leu-la-forêt
Idéalement située à quelques enjambées du centre ville de Saint-Leu-La-Forêt, à proximité des commerces, des écoles publiques et privées (LE ROSAIRE) et de la gare, nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison familiale exposée plein sud. Vous découvrirez une belle terrasse avec jardin accessible depuis une véranda, un double-séjour avec cuisine américaine aménagée, 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 wc répartis sur deux étages. La maison possède également une grande cave avec chaudière au gaz.
Amateurs de charme et d'espace, cette annonce vous concerne!
Superficie donnée à titre indicatif et non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Leu-la-Forêt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Leu-la-Forêt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Leu-la-Forêt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Leu-la-Forêt (95320), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 386 500 € et son prix moyen au m² est de 3 324 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 324 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 324 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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