Vente Maison 523 000 € Saint-Leu-la-Forêt (95320)
- 151 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 464 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13130820
5
3 464 €/m²
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Vente maison 7 pièces, 151.00m², saint-leu-la-forêt
Au calme d'un secteur pavillonnaire recherché, nous vous proposons cette maison individuelle élevée sur sous-sol total et plus de 650m² de terrain clos. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un séjour double de plus de 40m² avec cheminée, d'une belle cuisine équipée, d'une chambre avec rangement et salle de bains. A l'étage: un dégagement distribue quatre chambres spacieuses dont une avec balcon, salle d'eau et wc séparé.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en faire la destination idéale pour votre famille!
Possibilité de diviser le terrain pour financer vos travaux!
Superficie donnée à titre indicatif et non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Leu-la-Forêt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Leu-la-Forêt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Leu-la-Forêt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 523 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 496 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Leu-la-Forêt (95320), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 509 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 138 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 442 000 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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