Vente Maison 785 000 € Saint-Leu-la-Forêt (95320)
- 184 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 266 €/m²
334 m²
NC
1391517
12/10/2023
31/05/2024
7 mois
8722725
3
4 266 €/m²
334 m²
NC
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Maison 5 pièces de 184 m² à saint-leu-la-forêt (95320)
iad France - Johann Lignereux vous propose : Ce bien de prestige d’une superficie de 184 m2 environ se situe sur le secteur prisé du Rosaire à 5 minutes à pied de l’école privée et à seulement 9 minutes à pied de la gare et du centre-ville.
Cette magnifique propriété récemment rénovée est édifiée sur une parcelle de 334m2 environ comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une vaste cuisine ouverte et dinatoire ouvrant sur deux terrasses.
À l'étage supérieur, un palier avec de nombreux rangements sur mesure desservant une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains avec une baignoire balnéo, douche attenante et des toilettes séparées. Au dernier étage, un bureau, deux chambres de 13m2 environ, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Au sous-sol, un espace détente composé d’une piscine indoor chauffée avec nage à contre- courant, une douche et un sauna. Un beau jardin arboré, un abri en bois et un jacuzzi extérieur complètent ce bien.
Venez vite découvrir cette belle meulière aux prestations raffinées où tout a été pensé pour le confort de ses hôtes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Lignereux EI (ID 66626), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 910379221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Leu-la-Forêt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Leu-la-Forêt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 749 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Leu-la-Forêt (95320), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 655 528 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 216 640 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 746 640 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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