Vente Maison
330 000 €
Saint-Leu-la-Forêt (95320)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 714 €/m²
253 m²
NC
1493066
16/03/2024
31/05/2024
2 mois
12871249
2
4 714 €/m²
253 m²
NC
Maison 3 pièces de 70 m² à saint-leu-la-forêt (95320)
iad France - Florence Godefroy vous propose : Je vous propose une charmante maison à vendre à Saint Leu la Foret. Cette maison de 70m2 comprend 1 grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 W-C. Située dans un quartier résidentiel, elle offre de nombreux avantages. Les écoles et les commerces sont à proximité, et la gare se trouve à seulement 10 minutes à pied.
Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Les baies vitrées sont en triple vitrage depuis septembre 2023, assurant une bonne isolation. De plus, la climatisation réversible vous permettra de profiter d'un confort optimal toute l'année.
Vous trouverez également une place de parking avec portail automatique, ainsi qu'un jardin superbement entretenu et arboré pour profiter des beaux jours. La maison est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin et sa terrasse sans aucun vis-à-vis.
Avec son emplacement dans une rue calme, cette maison vous offre tout le confort et la tranquillité dont vous avez besoin. Ne manquez pas cette occasion unique et venez visiter cette magnifique maison dès à présent !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Godefroy EI (ID 65020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481860070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Leu-la-Forêt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Leu-la-Forêt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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