Vente Appartement 295 320 € Montigny-lès-Cormeilles (95370)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 628 €/m²
NC
NC
13346093
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13130904
2
4 628 €/m²
NC
NC
Vente appartement 3 pièces, 63.81m², montigny-lès-cormeilles
Situé entre l'immense forêt de Montmorency et des emblématiques rives de la Seine, venez découvrir ce merveilleux T3 d'une petite résidence neuve et déjà livrée. En plus de ces 2 chambres que vous pourrez décorer selon votre style personnel, ce bien confortable vous offre une pièce de vie de plus de 24 m² baignée de lumière. Que vous souhaitiez partager des repas en toute convivialité ou donner libre cours à votre créativité dans une ambiance inspirante, cet espace harmonieux se prête magnifiquement à toutes vos aspirations.
Son emplacement bien pensé, saura vous combler en vous offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, à la gare et aux écoles, vous garantissant ainsi un accès pratique à toutes les commodités. Profitez pleinement de chaque instant dans cet environnement pratique et agréable.
Ce bien immobilier est accompagné d'un parking en sous-sol, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule.
Une adresse de choix, au prix direct promoteur, avec des frais de notaire à 2,5 % et de faibles consommations d'énergies, est idéale pour y vivre comme pour y investir.
Saisissez cette opportunité en nous contactant dès maintenant pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montigny-lès-Cormeilles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montigny-lès-Cormeilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montigny-lès-Cormeilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 320 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 279 077 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montigny-lès-Cormeilles (95370), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 170 283 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 33 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 183 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0