Vente Maison 385 000 € Montigny-lès-Cormeilles (95370)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
3 319 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13077065
NC
3 319 €/m²
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Maison 6 pièces dans quartier calme, proches commodités
Montigny les Cormeilles, Maison 6 pièces 4 chambres d’environ 110 m2 habitable sur un terrain de 253 m². Idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare de la Frette / Montigny en 15 minutes à pied, des quais de Seine en 20 minutes à pied et accès facile à l'A15 pour rejoindre Paris en 15 minutes. Cette maison sur 2 niveaux est composée au RDC surélevé 1 entrée avec rangements, 1 cuisine ouverte sur la salle à manger et salon avec accès au balcon, 2 chambres, 1 SDB et 1 WC séparé. L’entresol est aménagé de 2 chambres, 1 SDE, 1 WC séparé, 1 buanderie, 1 atelier et 1 garage d’environ 19m2. Les combles à finir d'aménager, offrent la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. L’espace extérieur propose une belle et grande terrasse conviviale sans vis-à-vis ainsi que 2 places de stationnement dans l’enceinte de la propriété. Cette maison familiale très bien entretenue vous séduira par sa distribution et ses prestations de qualité, une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VAILLANT, Tél. : 0623901089, E-mail : virginie.vaillant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883 430 795
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montigny-lès-Cormeilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montigny-lès-Cormeilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Montigny-lès-Cormeilles (95370), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 404 775 € et son prix moyen au m² est de 4 190 €/m².
L'écart de prix est de 54 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 190 €/m², et la plus chère, qui est de 4 190 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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