Vente Maison 335 000 € Montigny-lès-Cormeilles (95370)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 617 €/m²
NC
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27/04/2024
08/05/2024
11 jour
13068591
4
2 617 €/m²
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Maison - 128m² - 5 Pièces
Dans une résidence calme et familiale, venez découvrir cette spacieuse maison de 5 pièces de 128m2. Vous serez charmé par sa luminosité et l'agencement de ses espaces.
Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour de 25m2 donnant directement sur le jardin exposé sud-ouest, d’une cuisine de 10,70m2 et d'une entrée et d’un WC. A l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres dont une de plus de 16m2 et d'une salle de bain avec WC. Au 2 étage, vous pourrez profiter de ses combles aménagés de 31,45m2 loi carrez, vous permettant de laisser libre cousr à vos envies quand à son usage. De plus, un garage de plus 14m2 complètent ce bien. Parfaitement situé, vous bénéficierez de nombreux commerces et transport à proximité. Les écoles se trouvent également à quelques minutes à pied.
Contactez moi pour plus d’information et venez découvrir ce bien coup de cœur sans tarder.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montigny-lès-Cormeilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montigny-lès-Cormeilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montigny-lès-Cormeilles (95370), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 399 492 € et son prix moyen au m² est de 4 190 €/m².
L'écart de prix est de 69 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 190 €/m², et la plus chère, qui est de 4 190 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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