Vente Appartement 259 000 € Villiers-le-Bel (95400)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 670 €/m²
250 m²
NC
1522529
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112835
3
2 670 €/m²
250 m²
NC
Appartement 5 pièces de 97 m² à villiers-le-bel (95400)
iad France - Veronica Da Costa vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 5 Pièces avec Jardin et Terrasse à Villiers-le-Bel.
Découvrez ce charmant appartement de 97m² situé dans un quartier paisible de Villiers-le-Bel à 100m de l'Eglise Notre Dame de la Paix à Arnouville. Avec 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un séjour lumineux de 20m² et une cuisine séparée, cet appartement offre un espace de vie confortable pour toute la famille.
Construit en 1972 et en bon état général, cet appartement vous séduira par son agencement et ses nombreux atouts tels que la fibre optique, le double vitrage avec fenêtre et porte oscillante, poêle à bois, et climatisation réversible.. Profitez également d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin privatif et d'un parking.
Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de sécurité tels que le digicode et l'interphone assurent votre tranquillité. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est idéal pour un confort de vie optimal. Proche des axes routiers : A1, A3, A104, Aéroport Roissy CDG, hôpital de Gonesse.
N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 95 lots principaux situés dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 392 € par mois (soit 4704 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronica Da Costa EI (ID 71148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de PONTOISE sous le numéro 510070808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villiers-le-Bel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villiers-le-Bel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villiers-le-Bel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Villiers-le-Bel (95400), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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