Vente Maison 415 000 € Villiers-le-Bel (95400)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 964 €/m²
1 119 m²
NC
1540204
27/05/2024
14/06/2024
-0.69462365591398 mois
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4
2 964 €/m²
1 119 m²
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Maison traditionnelle 6 pièces de 140 m² à villiers-le-bel (95400)
iad France - Virginie Ryckx vous propose : ***** NOUVEAU sur Villiers-le-bel à la limite de la forêt d'Ecouen ****
Edifiée sur un terrain de 1119m², cette très grande maison avec beaucoup de potentiel, vous séduira. Elle nécessitera un peu de rafraichissement pour être à votre goût.
Dans un quartier très calme mais proche des commodités, vous trouverez cette belle maison de 140m² habitables mais 205 m² de surface utile. En effet, cette maison de 1967 a été construite avec un sous-sol non enterré. Chaque pièce du sous-sol fait 2,2m de hauteur de plafond et comporte des fenêtres, il ne reste plus qu'à isoler pour que cela devienne de la surface habitable. Le sous-sol est composé d'une grande entrée avec placards intégrés de plus de 10m², une buanderie de 8m² avec porte donnant accès au jardin, un bureau, une cave, un atelier (chaufferie), un énorme garage de 37m², très large pouvant accueillir deux gros SUV.
Au Niveau supérieur, vous trouverez une belle entrée de 8m², un double-séjour avec cheminée et balcon de plus de 28 m², un salon de 11m² (pouvant être une chambre), deux chambres de 10 et 12m², une salle de bain, des WC séparés et une cuisine séparée avec accès à un balcon et au jardin.
Au dernier étage, vous y trouverez un bureau ouvert, une grande chambre avec placards intégrés de plus de 30m² (50m² au sol). Le dernier étage est une extension qui date de 1976.
Les points forts de cette maison?
- Un quartier verdoyant,
- Une toiture refaite il y a moins de 10 ans
- Les portes et fenêtres ont toutes été changées il y a 10 ans (double vitrage)
- Une grande allée pouvant accueillir 4 véhicules en plus du garage
- Un jardin sans vis-à-vis Très rare sur le secteur, n'hésitez plus et contactez-moi au plus vite pour une visite!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 281 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Ryckx EI (ID 72945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 920633971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Villiers-le-Bel (95400)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 370 000 € et 460 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villiers-le-Bel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villiers-le-Bel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villiers-le-Bel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Villiers-le-Bel (95400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 383 167 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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