Vente Maison 480 000 € Groslay (95410)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 636 €/m²
460 m²
NC
1476054
20/02/2024
09/06/2024
-3.7870967741935 mois
12744522
5
3 636 €/m²
460 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 132 m² à groslay (95410)
iad France - Sabrina Nazzani vous propose : Maison moderne dans un quartier prisé de Groslay – prête à accueillir votre famille
Découvrez votre nouveau foyer :
Entrez dans un espace de vie spacieux et lumineux, éclairé naturellement par de grandes baies vitrées qui offrent une vue apaisante sur le jardin soigné. La cuisine, moderne et ouverte, est entièrement équipée avec des finitions de haute qualité, parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre confortable de plus de 15m² et d'un WC séparé.
L'étage réserve des espaces privés et confortables :
Deux chambres paisibles vous attendent à l'étage, accompagnées d'un WC indépendant et d'une salle d'eau pratique et bien aménagée.
Le rez-de-jardin, un lieu de vie polyvalent :
Profitez de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle et d'une salle de musique, idéale pour les moments de détente et les loisirs créatifs.
Améliorations techniques effectuées :
Travaux de surélévation récents et rénovations intérieures complètes.
Système de climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Un chauffe-eau de 300L assurant un approvisionnement constant en eau chaude.
Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale.
Vivre à Groslay, un choix de qualité :
Située dans une rue calme et recherchée, cette maison est à seulement 10 minutes à pied du vibrant centre-ville et de la gare de Groslay, et à 15 minutes en train du cOEur de Paris. Les commodités locales incluent diverses options de shopping et de loisirs, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Nazzani EI (ID 35872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 845223403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Groslay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Groslay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Groslay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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