Vente Maison 198 000 € Magny-en-Vexin (95420)
- 159 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 245 €/m²
125 m²
NC
1528490
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13148644
4
1 245 €/m²
125 m²
NC
Maison 6 pièces de 159 m² à magny-en-vexin (95420)
iad France - Christine De Souza vous propose : Idéalement située en plein coeur du centre ville de MAGNY EN VEXIN, venez découvrir cette charmante maison de ville édifiée sur 4 niveaux qui saura vous surprendre par ses volumes et son potentiel d'aménagement. Atypique et modulable, elle pourra s'adapter à une vie familiale, tout comme elle pourrait être le lieu d'activité d'une profession libérale ou encore correspondre à un projet de Airbnb !
Elle nous accueille au rez-de chaussée par une première pièce qui peut faire office de chambre. Dans le prolongement, la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée avec cheminée donne sur la cour intérieur entièrement carrelée. Une salle de bains et un wc complètent cette première partie. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres spacieuses.
Au 2ème étage, deux autres chambres également. Chaque niveau dispose d'un point d'eau ce qui offre l'opportunité de créer une salle de bains à chaque étage. Enfin, le dernier nouveau sous combles offre une dernière pièce à aménager. Une cave vient compléter les nombreux atouts de ce bien qui est à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza EI (ID 47734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Magny-en-Vexin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magny-en-Vexin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magny-en-Vexin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Magny-en-Vexin (95420), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 301 222 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 93 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 251 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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