Vente Appartement 269 000 € Auvers-sur-Oise (95430)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 152 €/m²
NC
NC
1501546
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121350
3
2 152 €/m²
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Triplex 5 pièces de 125 m² à auvers-sur-oise (95430)
iad France - Julie LANGRADE vous propose : Charmant Triplex dans Longère de Caractère sur Cour. Proche centre ville.
Explorez le potentiel de ce lieu, répartie sur 3 niveaux, offrant un mélange parfait de caractère ancien et de possibilités pour y apporter votre propre style. Points forts :
Un espace de vie accueillant : Découvrez une spacieuse pièce de vie de 44m2 au 1er étage, avec cuisine semi-ouverte, idéale pour des moments chaleureux autour de la cheminée.
Charme authentique : Les chambres enfants ornées de poutres apparentes, offrent une atmosphère cosy et intime. profitez d'une grande chambre parentale de plus de 22m2 au sol. Profitez d'un espace de 30m2 au rez-de-chaussée avec accès indépendant ouvrant sur cette cour commune, parfaite pour les barbecues entre amis et la détente.
Praticité et accessibilité : Avec un garage inclus et une localisation pratique près du centre-ville (6min à pied), cette longère combine agréablement vie paisible et accès facile aux commodités.
Les ajustements à envisager sont une opportunité d'embellissement et de personnalisation, vous permettant de créer un espace qui vous est véritablement propre, en préservant son cachet unique.
Pour plus d'informations, contactez-moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 250 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie LANGRADE EI (ID 61087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auvers-sur-Oise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auvers-sur-Oise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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