Vente Immeuble 690 000 € Auvers-sur-Oise (95430)
- 654 m²
1 055 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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1 055 €/m²
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Immeuble de 654 m² à auvers-sur-oise (95430)
iad France - Julie LANGRADE vous propose : ! Opportunité d'Investissement ! Bâtiment du XIXe siècle situé à Auvers-sur-Oise, offrant un potentiel de rénovation. Rare sur le marché ! Ancien corps de ferme chargé d'histoire, situé sur une parcelle de 1751m2. Cet ensemble de bâtiments offre un cadre de vie authentique et verdoyant.
- La maison principale, d'une surface habitable de 121m2, présente une pièce de vie accueillante qui donne accès à un espace salon/salle à manger, agrémenté d'une véranda lumineuse, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, avec accès vers l'extérieur et le jardin arrière, est parfaite pour profiter des repas en plein air sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, un WC offre un confort supplémentaire. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle de bain, tandis qu'un vaste grenier de 54m2 offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Une ancienne grange transformée en partie en espace de réception offre une belle opportunité de réhabilitation pour créer un espace convivial et polyvalent.
- Un bâtiment annexe abrite un studio et un deux pièces, anciennement loués, ainsi qu'un garage et un atelier, offrant diverses possibilités d'utilisation.
- Un logement de 4 pièces, appartenant au bâtiment le plus ancien datant de plusieurs siècles, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour et une cuisine, tandis qu'à l'étage, un premier palier dessert une salle d'eau avec WC et trois chambres. Un escalier donne accès à l'espace comble à aménager, offrant une surface à réhabiliter supplémentaire.
- Enfin, un dernier bâtiment de 40m2, anciennement une grange, peut être transformé en espace habitable, élargissant ainsi les possibilités d'aménagement.
Au total, cette propriété offre 265m2 de surface habitable, auxquels s'ajoutent 390m2 de surface exploitable supplémentaire d'annexes et de granges.
Avec une architecture traditionnelle et des éléments d'époque, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour en faire un lieu d'exception.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce lieu chargé d'histoire, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la rénovation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie LANGRADE EI (ID 61087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auvers-sur-Oise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auvers-sur-Oise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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