Vente Appartement 260 000 € Écouen (95440)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 000 €/m²
NC
NC
169408
06/05/2024
21/05/2024
21 jour
13104777
2
4 000 €/m²
NC
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Appartement à ecouen, 95440 - 3 pièces 65m²
Ce bel appartement de 65,75 m2 est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. Vous allez adorer son emplacement pratique, à proximité des commerces tels que Super-U, d'une pharmacie et d'un médecin. Les transports en commun, comme les bus et la gare, se trouvent également à seulement 10 minutes à pied. De plus, des écoles, un collège et une crèche sont facilement accessibles.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par son état impeccable et sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour préparer de délicieux repas en profitant de la lumière naturelle. Les deux chambres ont des volets roulants manuels pour vous assurer des nuits calmes et reposantes. De plus, vous trouverez une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un placard pratique dans le couloir d'entrée offre un espace de rangement supplémentaire.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques dans la cuisine et le séjour, ainsi que d'un store sur le balcon. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la forêt depuis votre balcon, orienté sud-est.
Et ce n'est pas tout ! Possibilité d'un box de 15 m2 qui vous offrira un espace de stockage supplémentaire avec une mezzanine pratique. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement idéalement situé, en excellent état et offrant toutes les commodités dont vous avez besoin. Aucun travaux à prévoir
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : catherine.betz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Écouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Écouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Écouen (95440), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 185 545 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 81 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 500 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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