Vente Maison 300 000 € Écouen (95440)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 448 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3 448 €/m²
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Maison 4 pièces de 87 m² à écouen (95440)
iad France - Christophe Faivre vous propose : ** NOUVEAU** MAISON** 3 CHAMBRES **ECOUEN**
Située dans un lotissement, venez découvrir cette charmante maison offrant de très belles prestations de 81m² environ habitables (87m² environ au sol).
Vous y trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards, un séjour lumineux et traversant de 24 m² environ avec son poêle à granulés et son accès direct à la terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec lave mains.
A l'étage, trois chambres de 10, 12 et 14m² environ et une salle d'eau.
Vous pourrez également profiter de son jardin avec son barbecue pour les beaux jours.
Un garage de 18m² environ avec son grenier, une buanderie et un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Possibilité de stationner deux véhicules entre le portail et le garage.
Les plus de cette maison : fibre optique, double vitrage PVC phonique, stores électriques au RDC et solaires à l'étage, sols et peintures refaits il y a 1 an. Poêle à granulés installé il y 2 ans avec une répartition de la chaleur dans toute la maison. Ballon d'eau chaude de 200 litres.
Commodités :
- Ecole primaire et maternelle à 5 minutes à pied
- Collège à 15 minutes à pied
- Gare (ligne H) à 20 minutes à pied
- Arrêt de bus à 5 minutes à pied (menant à la gare)
**Coup de cOEur assuré. Une visite s'impose rapidement**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18.33 € par mois (soit 219.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Faivre EI (ID 50390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 890248867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Écouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Écouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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