Vente Maison 2 298 000 € Ableiges (95450)
- 300 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 660 €/m²
10 000 m²
NC
16/03/2024
06/05/2024
1 mois
12870573
5
7 660 €/m²
10 000 m²
NC
Maison - 300m² - 10 Pièces
Propriété EXCEPTIONNELLE de 10 000 m 2 environ, idéale pour les investisseurs. Situé à 15 mn de PONTOISE, cette propriété offre un fort potentiel de rentabilité locative pour maximiser votre investissement. Emplacement stratégique, profitez des avantages avec une grande ville tout en offrant un cadre paisibles à vos locataires. Possibilités de faire 30 appartements, voir plus, selon vos projets.
Caractéristiques Clés : - 1 Maison de 300 M2, séjour, cuisine, chambres, incluant 4 appartements louer (Opportunité immédiate, générant déja un revenu locatif régulier) - 1 Bâtiment de 900 M2 environ comprenant 4 appartements (déjà louer) et possibilité d'en créer d'autres : Possibilité d'aménager de nouveaux appartements pour augmenter davantage vos revenus locatifs.
1- Bâtiment de 220 M2 : offrant un espace supplémentaire pour diverses activités commerciales : salle de réception ou d'autres idées créatives
1 - Hangar de 225 M2 parfait pour les activités commerciales : à utiliser en fonctions de vos projets.
Ne manquez pas cette Opportunité d'investir avec un potentiel de rentabilité élevé.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ableiges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ableiges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 194 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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