Vente Maison 400 000 € Sagy (95450)

  • 180 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
2 222 €/m²
Terrain
1 948 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
851819
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13062816
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 222 €/m²
Terrain
1 948 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 180 m² à sagy

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes à l'intérieur comme à l'extérieur ?
Avec du charme, de la pierre et un fort potentiel ?
Venez poussez les portes de cette bâtisse de 180m2 habitable :
Le RDC est composé d'une spacieuse cuisine de 29m2 aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie avec cheminée d'environ 30m2, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une laverie avec accès vers l'extérieur.
Au 1er étage, un grand dégagement dessert 2 chambres de 37m2 et 14,5m2 avec salle d'eau attenante, un WC indépendant.
Au 2ème étage, une chambre de 26m2 avec WC et lave mains.
Grande terrasse avec barbecue.
Découvrez une dépendance de 80m2 entièrement indépendante. Avec son portail séparé et son jardin privé, de plain-pied, vous pourrez découvrir une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, une chambre d'environ 12m2, une salle d'eau, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre en mezzanine de 16m2 environ.
Terrain clos et arboré de 1948m2. A votre guise venez créer un potager, un espace de jeux pour les enfants, imaginer un poulailler ou une piscine ensoleillée !
Possibilité de rentrer de nombreux véhicules.
A très vite pour découvrir.
Votre conseillère en Immobilier Amandine DUBOIS disponible du Lundi au Dimanche 06 67 54 96 05 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 201 625 - Greffe de PONTOISE) Amandine DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 67 54 96 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851819)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 000 €, soit un prix net vendeur de 378 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 400 000 € et prix maximum de 400 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Sagy est de 400 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 400 000 €, soit – moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

400 000 €
400 000 €
400 000 €
400 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
29 299 €
Coût d'aquisition estimé
429 299 €

Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 000 €
- Taxe communale additionnelle
4 800 €
- Taxe nationale
427 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
400 €
Total
23 627 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 312 €
- Débours
1 360 €
Total
5 672 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
1
260 000
1376
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance