Vente Maison 777 000 € Pierrelaye (95480)
- 307 m²
2 531 €/m²
602 m²
NC
ID158180
15/02/2024
19/05/2024
3 mois
12715089
NC
2 531 €/m²
602 m²
NC
Vente maison + 2 appartements rénové(e)
SPÉCIAL INVESTISSEUR !!!! Situé dans la commune de Pierrelaye quartier résidentiel - je vous propose cet ensemble composé de 2 appartements de 4 pièces 76m2 et de 5 pièces de 121m2 totalement rénovés - et d'une maison d'environ 110m2 en R+2 à terminer. Le tout est implanté sur une parcelle de 602m2. Possibilité d'exploiter un 3ème appartement sur une partie du F5 qui est déjà séparé. Vous trouverez tous les commerces à moins de 10 minutes à pied - école primaire - collège et lycée à 5 minutes en voiture ou en bus. Les gares de Pierrelaye et Saint Ouen l'Aumône (ligne H et RER C) sont elles aussi à 5 min en voiture ou bus. Chauffage électrique + climatisation réversible - fibre. Revenus locatifs sur les 3 appartements entre 3000 et 3200 mensuel + la maison. NE TARDEZ PAS !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 777000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000098) - Classe-Energie C : 169 kWh.m2.an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SPÉCIAL INVESTISSEUR !!!! Situé dans la commune de Pierrelaye quartier résidentiel - je vous propose cet ensemble composé de 2 appartements de 4 pièces 76m2 et de 5 pièces de 121m2 totalement rénovés - et d'une maison d'environ 110m2 en R+2 à terminer. Le tout est implanté sur une parcelle de 602m2. Possibilité d'exploiter un 3ème appartement sur une partie du F5 qui est déjà séparé. Vous trouverez tous les commerces à moins de 10 minutes à pied - école primaire - collège et lycée à 5 minutes en voiture ou en bus. Les gares de Pierrelaye et Saint Ouen l'Aumône (ligne H et RER C) sont elles aussi à 5 min en voiture ou bus. Chauffage électrique + climatisation réversible - fibre. Revenus locatifs sur les 3 appartements entre 3000 et 3200 mensuel + la maison. NE TARDEZ PAS !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 777000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000098) - Classe-Energie C : 169 kWh.m2.an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pierrelaye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pierrelaye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 777 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 742 035 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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