Vente Maison 344 901 € Vauréal (95490)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 194 €/m²
NC
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13487226
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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4
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Vente maison 5 pièces, 108.00m², vauréal
Votre agence LADRESSE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison individuelle située dans un quartier PRISE de Vauréal à moins de 5 MIN à pied du coeur de ville de Vauréal et des écoles.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de WC séparés et d'une pièce de vie traversante avec cheminée et accès à la TERRASSE exposée SUD.
A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres ( > 12 m2 au sol) ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Elle est implantée sur un joli terrain CLOS de 300 m2 environ et dispose d'un garage attenant + place de stationnement sur le terrain.
Des rafraîchissements sont à prévoir au niveau des peintures et de certains sols mais des travaux récents ont été réalisés : tableau électrique, salle de bains, double vitrage PVC dans toutes les pièces, volets PVC imitation bois, volets roulants à l'étage, portail aluminium, porte de garage motorisée ...
Alors si cette maison vous intéresse, contactez nous vite !
Réf : 5523
DPE : E
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1648€ et 2230€ au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vauréal ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vauréal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vauréal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 901 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 931 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Vauréal (95490), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 351 812 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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