Vente Maison 646 000 € Vauréal (95490)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 400 €/m²
NC
NC
13576540
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13130689
5
3 400 €/m²
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Vente maison 7 pièces, 190.00m², vauréal
Votre agence LADRESSE de VAUREAL vous présente cette superbe maison située dans un quartier pavillonnaire PRISE, au CALME et PROCHE A PIED DE TOUTES LES COMMODITES (écoles, lycée, collège, commerces et transports).
Au RDC, vous disposerez d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 41 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle d'eau récente et dressing, une salle de bains et des WC séparés.
L'étage dessert un grand palier, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Cette maison chaleureuse et confortable est implantée sur un beau terrain de 470 m2. 2 TERRASSES, 1 garage double attenant et 2 places de stationnement complètent ce bien.
Réf : 5521
Diagnostics en cours ( Observations : Fenêtres et volets en PVC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vauréal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vauréal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 646 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 613 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vauréal (95490), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 516 844 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 119 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 479 990 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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