Vente Appartement 189 000 € Osny (95520)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 554 €/m²
NC
NC
1511527
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138353
2
2 554 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 74 m² à osny (95520)
iad France - Alexandre BORON vous propose : Charmant appartement avec 2 chambres en vente à Osny – proche du centre-ville avec balcon, 2 places de parking et 1 cave
Découvrez cet appartement F3 lumineux à Osny, parfait pour les familles ou couples cherchant un lieu de vie confortable à deux pas du centre-ville. Bénéficiez d'un accès facile aux commerces, écoles, et transports, incluant la gare d'Osny.
Ce bien se distingue par son agencement bien pensé, offrant une séparation entre les espaces de nuit et de vie. Le grand séjour s'ouvre sur un balcon accueillant, tandis que la cuisine séparée assure intimité et fonctionnalité. Les deux chambres spacieuses sont équipées de rangements adéquats, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Les atouts ne s'arrêtent pas là : 2 places de parking adjacentes et une cave offrent des solutions de rangement et de stationnement optimales. La résidence, sécurisée et dotée de la fibre optique, profite d'un environnement convivial et d'un accès privilégié au parc de Grouchy, oasis de verdure pour des moments de détente assurés.
Saisissez cette occasion unique sur le marché d'Osny et venez découvrir ce lieu prêt à accueillir vos projets de vie. Contact disponible 7 jours sur 7 pour organiser votre visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre BORON EI (ID 18871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Osny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Osny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Osny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Osny (95520), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 201 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0