Vente Maison 465 000 € Osny (95520)
- 130 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 577 €/m²
600 m²
NC
840743
27/04/2024
06/05/2024
11 jour
13067786
5
3 577 €/m²
600 m²
NC
A vendre maison 130 m² à osny
Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Osny, découvrez cette magnifique maison familiale, SPACIEUSE, agréable et impeccablement entretenue SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir, nichée sur un superbe terrain d'environ 600m². Sa SITUATION IDEALE à proximité des transports en commun (avec un arrêt de bus à moins de 50m) et des écoles en fait un véritable havre de vie pour toute la famille, propice à la création de souvenirs inoubliables.
Le vaste séjour s'ouvre sur une TERRASSE ENSOLEILLEE, offrant un espace convivial et LUMINEUX pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine attenante peut être aménagée en espace ouvert, favorisant ainsi la convivialité au quotidien. AU REZ-DE-CHAUSSEE, UNE CHAMBRE ET UNE SALLE D'EAU ajoutent une touche de praticité supplémentaire.
À l'étage, un palier dessert QUATRE CHAMBRES CONFORTABLES, accompagnées d'une salle de bains. Un GARAGE, accessible directement depuis la maison, offre un confort appréciable au quotidien.
Les points forts à noter : - Chaudière récente
- Fenêtres à double vitrage en PVC
- Isolation efficace, classant la maison en catégorie DPE C, garantissant ainsi un confort thermique optimal
- Electricité aux normes - Adoucisseur d'eau récent
De plus, pour ceux qui envisagent de vendre leur appartement récent dans le secteur, une option intéressante pourrait être d'envisager un échange avec complément, facilitant ainsi la transaction. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de cette possibilité et explorer toutes les options qui s'offrent à vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je suis disponible du lundi au dimanche au 07 62 69 12 81.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840743)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Osny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Osny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Osny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Osny (95520), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 393 072 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0