Vente Appartement 160 000 € Méry-sur-Oise (95540)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 444 €/m²
NC
NC
1529237
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139041
1
4 444 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 36 m² à méry-sur-oise (95540)
iad France - Laëtitia JEANNE vous propose : Charmant 2 pièces à Méry-sur-Oise
Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement agencé, il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse à l'américaine et d'une salle d'eau accessible depuis la chambre.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, offrant ainsi une vue dégagée sur un jardin verdoyant, propice à la détente.
En complément, une place de parking et une cave sont incluses.
Profitez d'un environnement convivial et familial, avec des commerces de proximité, des écoles, des crèches et des espaces verts à quelques pas de chez vous. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt de l'Isle-Adam et des bords de l'Oise, idéaux pour les promenades et les activités en plein air.
Doté d'une bonne rentabilité locative, cet appartement représente une opportunité à saisir pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d'un havre de paix à proximité de Paris.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite une visite virtuelle.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia JEANNE EI (ID 46715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 885061911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Méry-sur-Oise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Méry-sur-Oise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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