Vente Maison 370 000 € Méry-sur-Oise (95540)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 364 €/m²
300 m²
NC
1484686
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13133194
4
3 364 €/m²
300 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 110 m² à méry-sur-oise (95540)
iad France - Doriane Pieragnoli vous propose : Charmante maison en pierre de taille entièrement rénovée en centre-ville.
Cette magnifique maison de 110m2, située au cOEur du centre-ville, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement quelques minutes à pied des écoles et du collège, elle représente l'opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie à la fois pratique et élégant.
Cette propriété, sur 3 niveaux plus sous-sol, a été complètement rénovée, préservant son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine équipée américaine ouverte sur un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin et sa terrasse. Les poutres apparente et la cheminée, offrent à cet espace de vie une atmosphère authentique et chaleureuse. Au premier étage se trouvent deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain et des toilettes.
Au deuxième étage, deux autres grandes chambres, une salle de douche et des toilettes offrent une intimité appréciable pour les membres de la famille ou les invités.
Le jardin de 300m2 offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance de 20m2, pouvant être aménagée en atelier ou en studio indépendant, offre des possibilités supplémentaires selon les besoins de chacun.
Cette maison représente une belle opportunité, offrant à ses futurs propriétaires le parfait mélange entre confort, commodité et charme authentique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli EI (ID 76290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Méry-sur-Oise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Méry-sur-Oise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Méry-sur-Oise (95540), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 355 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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