Vente Maison 397 000 € Méry-sur-Oise (95540)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 738 €/m²
457 m²
NC
852495
28/04/2024
09/05/2024
14 jour
13070530
4
2 738 €/m²
457 m²
NC
A vendre maison 145 m² à mery sur oise
Au cœur de la commune. Venez vite découvrir cette maison aux volumes exceptionnels de 1957. Le portail s'ouvre sur sa jolie cour et vous serez charmé par sa magnifique véranda de 26m2 en rez-de-jardin pour recevoir vos amis prêt du barbecue.
Vous pouvez faire le tour de la maison, une seconde cour intimiste vous mènera vers une entrée qui dessert un lumineux et agréable salon exposé EST/SUD en parquet avec sa cheminée. La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse, l'endroit idéal pour concocter vos meilleures recettes. Cet étage dispose également d'un WC indépendant.
Au 1er étage: un dégagement dessert 2 chambres d'environ 12m2 chacune et une salle de bains avec WC.
Au 2éme étage : vous découvrirez 2 chambres ainsi qu'un bureau (ou petite chambre d'environ 8m2 carrez).
La maison est édifiée sur sous-sol avec un espace cave, une buanderie, une chaufferie. Vous aurez la possibilité de créer une cuisine d'été.
Ce que l'on aime :
- Une maison lumineuse, familiale et bien entretenue.
- Un joli espace extérieur pour imaginer de beaux moments en famille.
- Un environnement privilégié, vous pouvez tout faire à pieds !
Les photos sont une sorte de puzzle. Pour trouver l'assemblage des pièces, une visite s'impose !
A très vite pour découvrir ce pavillon familial. Coup de cœur garanti !
Votre conseillère en Immobilier Amandine DUBOIS disponible du Lundi au Dimanche 06 67 54 96 05 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 201 625 - Greffe de PONTOISE) Amandine DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 67 54 96 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852495)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Méry-sur-Oise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Méry-sur-Oise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 165 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Méry-sur-Oise (95540), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 418 838 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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