Vente Maison 416 000 € Montsoult (95560)

  • 103 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
4 039 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13077159
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 039 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison f6 individuelle sur montsoult

Découvrez chez MeilleursBiens cette charmante maison individuelle de 120m² Utile. Située en lisière de Forêt sur Montsoult, une commune verdoyante du Val-d'Oise, dans un cadre naturel préservé, cette maison bénéficie d'une tranquillité incomparable tout en restant proche des commodités et de la gare de Montsoult Maffliers (ligne H), proche de Paris à 31mn de gare du Nord.
Cette Maison Familiale de 6 pièces bien entretenue s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie généreux réparties au rez-de-chaussée avec une entrée desservant un séjour double, lumineux avec cheminée donnant sur une véranda côté plein Sud, une cuisine récente aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc séparé et 2 chambres .
A l'étage combles aménagés en palier, 2 chambres, une salle de bains et wc pour plus de confort.
La maison bénéficie également, d'un sous-sol total de plus de 65m² avec une partie garage, ainsi que de 3 emplacements de stationnement extérieurs.
Vous serez séduit par son jardin privatif sur une parcelle de 477 m² offrant un espace extérieur paisible pour se détendre ou ce divertir. La vue dégagée ajoute un charme indéniable à cette propriété.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui offre à la fois confort et proximité avec la nature. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06.37.07.08.14
Cette annonce vous est proposée par Angélique ROSTICCI - N° RSAC : 524 809 472 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 880 €, soit un prix net vendeur de 393 120 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 348 500 € et prix maximum de 416 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Montsoult est de 398 583 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 416 000 €, soit 4.37% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

348 500 €
416 000 €
398 583 €
416 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 397 €
Coût d'aquisition estimé
446 397 €

Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 416 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 393 120 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 720 €
- Taxe communale additionnelle
4 992 €
- Taxe nationale
444 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
416 €
Total
24 572 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 465 €
- Débours
1 360 €
Total
5 825 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Montsoult (95560), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 406 700 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 46 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 500 €, et celle la plus chère, qui est de 416 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
369 500 €
400 000 € ~ 425 000 €
4
416 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
369 833
3450
2022
6
390 713
3765
2021
4
363 425
3446
2020
6
343 607
3298
2019
9
337 337
3250
2018
4
355 475
3380
2017
4
363 363
3407
2016
5
290 000
2781
2015
5
306 220
2941
2014
3
276 667
2586

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier