Vente Maison 549 000 € Presles (95590)
- 214 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 565 €/m²
1 183 m²
NC
28/04/2024
08/05/2024
15 jour
13072015
5
2 565 €/m²
1 183 m²
NC
Maison presles (95)
En exclusivité, Keymex Synergie vous propose à Presles, proche l'Isle Adam, une grande et belle maison traditionnelle d'environ 214 m² habitables avec sous-sol total sur un terrain de 1183 m².
Une spacieuse entrée avec placard donne accès à une cuisine indépendante équipée et aménagée, un triple séjour avec cheminée de plus de 40 m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse, une chambre et un wc .
Au premier étage, une lumineuse pièce palière, deux chambres avec salle d'eau communicante, un bureau de plus de 8 m², un wc et une suite parentale avec une salle de bain et wc.
Au 2nd étage, une grande pièce pouvant servir de salle de sport ou de jeux et une cinquième chambre.
La maison dispose d'un sous-sol de près de 100m², agencé en buanderie, atelier, cave à vin et garage.
La construction de qualité, les matériaux utilisés et l'état général excellent de la maison en font un bien rare sur le secteur.
A l'extérieur on profite d'une terrasse, d'une cuisine d'été, d'un bassin, d'une fontaine et d'un grand et beau jardin clos et arboré. La Gare (Ligne H) et les écoles de Presles sont à proximités.
A visiter sans tarder.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Presles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Presles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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