Vente Appartement 170 000 € Eaubonne (95600)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 036 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
3 036 €/m²
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Appartement 3 pièces de 56 m² à eaubonne (95600)
iad France - Céline Goasdoue vous propose : EN EXCLUSIVITE ** IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR (7,4 % DE RENTABILITE BRUTE) **OPPORTUNITE A SAISIR**QUARTIER JJ ROUSSEAU**EXPOSITION SUD OUEST** DOUBLE VITRAGE**NOMBREUX RANGEMENTS** PLACE DE PARKING PRIVEE**PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ET TRANSPORTS **
Au sein d’une résidence saine, sécurisée avec gardien, calme, parfaitement entretenue et verdoyante, des années 70, venez découvrir ce superbe appartement de 3P au 11ème étage avec ascenseur. En parfait état et baigné de lumière, il offre une surface de 56 m² environ.
Dès l’entrée, vous êtes immédiatement attiré vers ce séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée et son exposition Sud Ouest , ouvrant sur le balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis .
Indépendante et fonctionnelle, la cuisine est aménagée et équipée. Un Cellier attenant à la cuisine vous permettra d’y intégrer machine à laver, sèche linge ou rangements.
Le long couloir aménagé d’un grand placard de rangement fonctionnel, dessert ensuite 2 jolies chambres, avec isolation intérieure des murs .
L'espace nuit propose également une salle d’eau refaites entièrement en 2021 avec sèche serviettes, fenêtre et un wc séparé.
Une cave et une place de parking (au pied de l’immeuble) complètent ce bien. A proximité :
. Ecole Jean-Jacques Rousseau (7 mn à pied)
. Centre-ville (10 mn à Pied) .Arrêt de bus (1514) au pied de la résidence desservant les gares d'Ermont-Eaubonne, Champ de courses d'Enghien, Enghien-les-Bains . . Collège et Lycée (5 mn à pied)
. Commerces, laboratoire, pharmacie, boulangerie, AUCHAN (5 mn à pied)
Les + : Double vitrage dans toutes les pièces, volets, isolation des murs dans les 2 chambres, Bon DPE.
Votre conseillère disponible 7 jours sur 7 ! A VISITER SANS TARDER !
Charges de copropriété : 280 euros / mois (eau froide, chauffage collectif, entretient de la copropriété).
Taxe Foncière : 1480 euros
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 438 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Goasdoue EI (ID 69260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Eaubonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eaubonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eaubonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Eaubonne (95600), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 138 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 45 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 900 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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