Vente Appartement 208 000 € Éragny (95610)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 568 €/m²
NC
NC
940
16/05/2024
31/05/2024
16 jour
13180056
2
2 568 €/m²
NC
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Appartement rez-en-jardin 3 pièces 81m2
ERAGNY-SUR-OISE - EXCLUSIVITÉ ERA LES ROCHES - TRES BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX-SURFACE - EMPLACEMENT. A Proximité immédiate (5 minutes à pied) de la GARE d'ERAGNY-NEUVILLE, des ECOLES et COLLEGE, des SOINS ET COMMERCES, dans une Zone Piétonne, le tout dans un secteur calme et recherché. Cet Appartement en Rez-de-Jardin de Type F3, d'environ 81 m², vous offre : Une GRANDE Entrée desservant 2 débarras, un Grand Séjour Lumineux avec accès au JARDIN exposé SUD/EST, 2 Grandes Chambres (13m² et 11m²) dont une donnant également sur le Jardin, Une Cuisine Familiale Séparée exposée Sud/Est avec accès direct sur le même jardin, une Salle de Bain, un Cellier et des WC séparés. Eau chaude, Eau froide et Chauffage son inclus dans les charges de copropriété. Ce Bien se complète par un Box en Sous-Sol, sécurisé par un Digicode avec un accès direct par Ascenseur. UNE BELLE OPPORTUNITÉ à SAISIR! POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ VITE VOTRE Agence ERA LES ROCHES au 01.34.90.10.10
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Éragny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Éragny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Éragny (95610), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 231 011 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 259 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700