Vente Maison
389 000 €
Mériel (95630)
- 156 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 494 €/m²
398 m²
NC
03/24B
28/03/2024
27/04/2024
30 jour
12933966
6
2 494 €/m²
398 m²
NC
Mériel (95630)
Située dans un cadre verdoyant tout près de l'Isle Adam et Auvers Sur Oise, dans un quartier pavillonnaire sur les coteaux proche des écoles et du collège, à 20 min à pied de la gare et des commerces de Mériel (ligne H).
Cette grande maison rénovée est aujourd’hui scindée en 2 appartements avec 2 entrées indépendantes :
Le 1 er logement en rez-de-jardin se compose d’une entrée dans le salon-séjour-salle à manger avec cuisine équipée ouverte totalisant 36 m2 donnant sur la terrasse en bois à l’arrière, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC.
Le 2ème logement au-dessus dispose d’une entrée, salon et salle à manger de 23 m2, cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle d’eau, WC ; et au 1 er étage : palier et 2 chambres sous comble.
A l’extérieur : possibilité de garer une voiture dans le jardin à l’avant, jardin avec terrasse à l’arrière, dépendance/abri au fond du jardin.
Divers : Classement énergétique C, chauffage & climatisation via une pompe à chaleur de 2007. Électricité révisée, fibre, terrain de 398 m2.
Cette maison conviendra particulièrement à une grande famille, ou à 2 familles souhaitant vivre sous le même toit, ou à un professionnel libéral souhaitant utiliser le rez de jardin comme bureaux, salle de soin, ou local professionnel.
La proximité des berges de l’Oise et de la forêt de l’Isle Adam vous permettra de profiter d’un environnement remarquable.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mériel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mériel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mériel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Mériel (95630), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 500 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 36 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 488 000 €, et celle la plus chère, qui est de 524 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000