Vente Maison 780 000 € Mériel (95630)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 105 €/m²
1 191 m²
NC
1449384
08/01/2024
17/05/2024
4 mois
11653885
5
4 105 €/m²
1 191 m²
NC
Maison 7 pièces de 190 m² à mériel (95630)
iad France - Isabelle SERRE vous propose : Mériel est une commune remplie d’histoire et qui a vue naitre et grandir Jean Gabin. Située à 35 minutes de Paris, vous y trouverez une gare (ligne H – 42 minutes de Paris en 14 stations), des commerces et des écoles.
Cette magnifique maison spacieuse et sans travaux, élevée sur un SOUS-TOTAL et 1191 m² environ de terrain n’attend que vous !
Alliant confort et esthétisme, la maison offre une surface habitable de 190 m² environ. Les nombreuses baies vitrées offrent un panorama exceptionnel sur le jardin. Les volumes sont équilibrés et généreux. On se sent vraiment bien dès l’entrée. Lumineuse et large, elle donne accès à une grande pièce de vie de 70 m² environ ouverte sur une très belle cuisine aménagée et équipée. Le poêle à bois assurera une ambiance cocoon pour les soirées d’hivers.
Une chambre ou un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant vous donnent la possibilité de vivre de plain-pied.
A l’étage, une belle pièce palière vous donnera accès à 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec balnéo et douche à l’italienne. Une salle d’eau, un WC et des rangements viennent compléter cette partie.
Le sous-sol est TOP !
En effet il comprend une grande pièce idéale pour tous types d’activités, un grand espace buanderie et une cave à vin gravillonnée, le tout en parfait état.
Pour être complet, un DOUBLE GARAGE attenant qui permet un accès direct à la maison, au jardin ou au sous-sol.
Depuis la pièce à vivre, vous accèderez à la piscine par une grande terrasse en carrelage imitation bois. Son bassin chauffé et couvert s’ouvre sur un cadre verdoyant fort agréable. Le jardin sans-vis-à-vis vous permettra de partager des instants de convivialité autour du barbecue et de la piscine mais aussi de profiter des bains de soleil. L’accès à la propriété se fait par un portail motorisé donnant accès sur une grande cour jusqu’au garage et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Sur le plan technique, la propriété dispose d’un chauffage au sol, d’un poêle à bois, de fenêtres double-vitrage et de stores électriques en aluminium.
**MON AVIS** Beaucoup de points forts ! Une maison pleine de charme, des espaces généreux et lumineux, un jardin arboré et agréable, de la place pour stationner plusieurs véhicules dans l’enceinte de la propriété, un sous-sol, une rénovation complète aux goûts du jour et surtout de belles finitions. C’est une VALEUR SURE dans un des meilleurs quartiers de la ville. Mon COUP DE COEUR du moment que je vous recommande chaleureusement !
Appelez-moi directement pour que je puisse vous la présenter en détails, et ce, 6J/7 !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle SERRE EI (ID 55566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 508456019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mériel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mériel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Mériel (95630), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 449 000 € et son prix moyen au m² est de 2 897 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 509 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 897 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 897 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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