Vente Maison 315 000 € Mériel (95630)

  • 90 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 500 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1485585
Référencée le
07/03/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12816769
Référencée le : 07/03/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 500 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison 3 pièces de 90 m² à mériel (95630)

iad France - Sidi Temri vous propose : Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la cour extérieure aménagée avec un espace jacuzzi. À l'intérieur, un séjour spacieux vous accueille chaleureusement, offrant l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée offrant tout le nécessaire. De plus, la disposition permet une ouverture facile de la cuisine sur le séjour pour une convivialité accrue.
Profitez du hammam, transformable en salle d'eau selon vos besoins. À l'étage, un palier, deux chambres confortables dotées de rangements intégrés. Une salle de bains, tandis qu'un WC supplémentaire assure votre commodité.
Cette maison rénovée avec soin incarne le mariage parfait entre élégance contemporaine et confort absolu, offrant une vraie qualité de vie.
Pour obtenir de plus amples informations sur cette maison et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sidi Temri EI (ID 33715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 478838519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 325 €, soit un prix net vendeur de 297 675 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 463 €
Coût d'aquisition estimé
338 463 €

Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 175 €
- Taxe communale additionnelle
3 780 €
- Taxe nationale
336 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
315 €
Total
18 606 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 497 €
- Débours
1 360 €
Total
4 857 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
383 336
4155
2022
9
372 450
3892
2021
9
318 844
3392
2020
12
328 750
3412
2019
12
314 292
3356
2018
6
284 083
2953
2017
6
325 267
3412
2016
9
277 900
2932
2015
4
247 500
2680
2014
8
253 688
2657

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France