Vente Immeuble 1 399 000 € Courcelles-sur-Viosne (95650)
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16/05/2024
28/05/2024
16 jour
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Moulin à eaux - courcelles-sur-viosnes
Moulin à Eaux - Courcelles-sur-Viosnes Seulement chez Mister Property ! Dans le parc naturel du Vexin, niché au cur dun magnifique village, ce superbe moulin à eau à double vocation (résidentielle et commerciale) est une véritable perle rare. Ce bien est situé à 33 km de Paris, 3 km de Cergy-Pontoise RER et à 2 km de lautoroute A15. Il est également idéalement situé à 200m dune gare SNCF et proche dun golf, dun étang et dun château. Érigée en 1200, cette bâtisse emblématique sétend sur 4 niveaux (environ 1500m2) auxquels sajoutent 128m2 de cours. Chacun de ces niveaux est constitué de plateaux mis à nu afin de pouvoir laisser libre cours à la création de nouveaux projets. Il dispose dun sous-sol menant directement à la rivière. La pose dune turbine pourrait alimenter lensemble du moulin. Cette propriété au charme authentique dont les poutres ont été sablées dispose dun monte-charge à laméricaine pour un accès facile aux étages. Au dernier étage, se trouve une pièce extrêmement lumineuse grâce à ses verrières qui offre également la possibilité daccéder à un toit-terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle sur 360 degrés. Au cur de ce joyau architectural se trouve une cour intérieure abritée pouvant être paysagée. De plus, un terrain constructible à quelques mètres du moulin est disponible en sus à lachat et est idéal pour créer des espaces de stationnement. Cette propriété exceptionnelle conviendra aussi bien aux amateurs de demeures de caractère quaux professionnels cherchant à créer un lieu dexception, que ce soit pour la restauration, des chambres dhôtes, chambres détudiants, des salles de mariage, de réception ou même un atelier dartiste. A VOIR SANS TARDER ! Contactez nous 7 jours sur 7 et jours fériés pour visiter ce bien hors normes.
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 329 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.mister-property.fr
- 60 Promenade De La Plage La Croix Du Sud
- Cagnes Sur Mer - 06800