Vente Maison 347 000 € Marly-la-Ville (95670)
- 91 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 813 €/m²
467 m²
NC
1513396
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13133197
3
3 813 €/m²
467 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 91 m² à marly-la-ville (95670)
iad France - Jessica DE ALMEIDA vous propose : *Charme et Confort dans un Cadre Paisible à MARLY-LA-VILLE*
Découvrez le cadre de vie idéal avec cette splendide maison individuelle, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux requis. Nichée dans un lotissement calme et convoité, cette maison vous offre tout ce dont vous rêvez : proximité des commodités (écoles, commerces, transports et aéroport CDG), espace et tranquillité.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un vaste espace de vie de plus de 42 m² avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. L'exposition idéale du terrain de 467 m² invite la lumière naturelle et crée un environnement chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis.
L'étage propose trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau. La possibilité d'aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée vous est offerte également. Profitez également d'un garage avec accès à une vaste cave enterrée totale, idéale pour vos projets de rangement ou d'aménagement (salle de jeux, sport, bureau...). Un espace extérieur pour stationnement complètent cette maison fonctionnelle.
Et pour les soirées d'hiver, vous aurez la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée, optimisant votre confort tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Une isolation des combles ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage vous aident déjà pour faire vos premières économies ! *Faites de cette maison votre nouveau nid familial – une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.*
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica DE ALMEIDA EI (ID 36426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 517932075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marly-la-Ville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marly-la-Ville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marly-la-Ville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 347 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 915 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marly-la-Ville (95670), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 352 360 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 15 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 900 €, et celle la plus chère, qui est de 362 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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