Vente Maison 289 000 € Magny-en-Vexin (95420)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 141 €/m²
2 656 m²
NC
856057
30/04/2024
02/05/2024
5 jour
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3
2 141 €/m²
2 656 m²
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A vendre maison 135 m² à magny en vexin
Charmante maison familiale à Montreuil sur Epte (à 10mn de MAGNY EN VEXIN), nichée dans un village authentique du Vexin Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste cuisine équipée, donnant sur un séjour de plus de 45m² agrémenté d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle de bains et des toilettes complètent cet espace de vie. Vous pourrez aussi profiter d'une véranda avec poêle de 20m2 pour des soirées entre amis.
À l'étage, deux charmantes chambres et un bureau vous accueillent dans la partie "nuit". Une salle de bains, avec douche et baignoire, un dressing et des toilettes supplémentaires offrent un confort optimal à toute la famille.
Envie d'espace supplémentaire ? Un grenier aménageable en deux parties de 75m² vous offre un potentiel d'agencement, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vos rêves.
À l'extérieur, profitez d'un généreux terrain arboré, agrémenté de plusieurs dépendances dont un garage, un atelier, une grange et même un poulailler, idéal pour les amateurs de jardinage ou les projets créatifs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856057)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Magny-en-Vexin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magny-en-Vexin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magny-en-Vexin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Magny-en-Vexin (95420), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 307 917 € et son prix moyen au m² est de 2 412 €/m².
L'écart de prix est de 71 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 267 750 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 412 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 412 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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