Vente Maison 235 000 € Saint-Clair-sur-Epte (95770)
- 163 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 442 €/m²
670 m²
NC
1465880
03/02/2024
19/05/2024
3 mois
12498200
4
1 442 €/m²
670 m²
NC
Maison de village 6 pièces de 163 m² à saint-clair-sur-epte (95770)
iad France - Corinne Cheriot vous propose : Vous recherchez une maison authentique et familiale, cette maison est pour vous ! Idéalement située à 35’ de Cergy en accès direct à la D6014, cette maison de 163m² au sol vous propose au rdc : une entrée, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, un double séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée sud côté jardin, une grande chambre, une salle d’eau, un wc séparé, un local technique.
A l'étage : un couloir dessert 3 chambres dont 1 de 30m² au sol avec une très belle hauteur plafond, une salle de bain très spacieuse, un wc séparé.
Le tout sur un terrain clos de 670m², véritable havre de paix. Idéal pour organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de vos matinées ensoleillées à l’abri des regards !
Au fond du jardin, petite dépendance carrelée avec électricité et chauffage que vous pourrez transformer en chambre d’amis ou en studio ou encore créer un espace professionnel si vous avez une activité indépendante.
Le + : pompe à chaleur de marque Atlantic / plusieurs dépendances offrant un espace supplémentaire de stockage ou un POTENTIEL d’aménagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Cheriot EI (ID 28575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 494175540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Clair-sur-Epte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Clair-sur-Epte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Clair-sur-Epte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Clair-sur-Epte (95770), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 279 028 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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