Vente Maison 320 000 € Saint-Clair-sur-Epte (95770)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 905 €/m²
1 000 m²
NC
1507708
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125996
3
1 905 €/m²
1 000 m²
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Maison traditionnelle 6 pièces de 168 m² à saint-clair-sur-epte (95770)
iad France - Christine GARNIER vous propose : EXCLUSIVITE - Dans une commune au calme à seulement 10’ de Saint-Clair-sur-Epte, 30’ de la gare de Cergy-le-Haut (ligne L et RER A) et à 1h de Paris-la Défense, je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle de 6 pièces de 168m2 au sol dans une ambiance douce et cosy.
Débutons la visite par le PLAIN PIED DE VIE du rdc : une cuisine ouverte aménagée de 27m2 avec ilot central pièce maîtresse qui invite à la convivialité, une belle pièce de vie chaleureuse de 42m2 avec lumière traversante et poêle à granulés donnant accès à la terrasse et au jardin, 2 belles chambres dont 1 de 17m2 avec dressing, une salle d’eau et un wc séparé.
Continuons la visite et dirigeons-nous à l’étage : un palier avec rangement qui dessert une grande pièce de 38m2 faisant office de salon de tv et salle de jeux (possibilité 4ème chambre), une chambre de 20m² avec rangement, un espace bureau et une salle d’eau.
Et pour clôturer la visite, la terrasse à l’arrière de la maison avec VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE vous permet de profiter de manière optimale du soleil. Et si vous avez trop chaud, la terrasse couverte à l’avant vous permet de vous protéger et de prolonger vos journées à l’extérieur en toute saison et quel que soit le temps. Et enfin, le jardin plat et clos de 1000m2 vous promet d’agréables moments à partager en famille et entre amis. Le + : fenêtres double vitrage PVC / SANS TRAVAUX / fibre / très bonne isolation toiture / VMC hydrostatique avec 3 sorties / possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain / 2 terrasses avec double exposition / dépendance / accès direct à la D6014.
Dès que vous aurez franchi l’entrée, vous vous sentirez comme chez vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine GARNIER EI (ID 47114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884332784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Clair-sur-Epte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Clair-sur-Epte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Clair-sur-Epte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Clair-sur-Epte (95770), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 279 028 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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