Vente Maison 338 000 € Haute-Isle (95780)

  • 164 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 061 €/m²
Terrain
1 739 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1508321
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13121348
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 061 €/m²
Terrain
1 739 m²
Surface Carrez
NC

Maison d’architecte 5 pièces de 164 m² à haute-isle (95780)

iad France - Mathilde Estrémar-Ibor vous propose : Cette propriété atypique de 164 m² environ crée pour un artiste sûr une parcelle arborée de 1700m² environ. Le tout niché au cOEur d’un environnement paisible avec un air pur, une faune et une flore exceptionnelle !
Au premier étage se trouve un salon équipé d'un insert à bois avec l'accès à la terrasse, une salle à manger dispose d'un poêle à granulés, une chambre avec un cabinet de toilettes séparés et une salle de bains. La cuisine équipée et aménagée donne accès à une belle véranda.
Au deuxième étage se trouve un atelier lumineux de 75m² environ avec un balcon et une vue imprenable sûr la Seine, doté d'une cheminée en pierres et d'une salle d'eau. Cette grande pièce peut être divisée afin d'y aménager 2 chambres distinctes.
Un sous sol total divisé en trois parties, un garage, une buanderie et un grand bureau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Estrémar-Ibor EI (ID 79313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 979894607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 590 €, soit un prix net vendeur de 319 410 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 042 €
Coût d'aquisition estimé
363 042 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 410 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 210 €
- Taxe communale additionnelle
4 056 €
- Taxe nationale
360 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
338 €
Total
19 964 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 717 €
- Débours
1 360 €
Total
5 077 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France