Vente Appartement 245 000 € Cergy (95800)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 425 €/m²
NC
NC
13436209
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13130697
2
3 425 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces, 71.53m², cergy
Dans le quartier réputé du Hazay , à Cergy le haut, proche écoles et crèches,
très bel appartement de 3 pièces principales en duplex comprenant au 1 er niveau une belle pièce à vivre ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée séparée, des toilettes, au 2 ème niveau 2 belles chambres et une salle de bain Un box et une cave sont associés au logement.
DPE en D
Charges annuelles de copropriété : 2640€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cergy (95800)
Pour commencer à investir dans l'immobilier de Cergy, vous devez d'abord comprendre les caractéristiques de la ville.
Cergy est à 32 kilomètres de la capitale et se situe en région parisienne. La ville compte aujourd'hui plus de 60 000 habitants. La majorité des résidents sont des étudiants. Il y a environ 20 000 étudiants dans la ville. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'ENSAPC, l'ESSEC et l'IUFM, sont situés dans la région. Cette zone densément peuplée est idéale pour l'investissement immobilier locatif.
Elle est reconnue comme "la ville d'Art et d'Histoire" en raison de son importance historique. Les activités culturelles ne manquent pas dans cette ville, grâce à ses nombreux sites historiques.
On peut affirmer que la situation économique de Cergy est excellente grâce aux différentes implantations industrielles. De grandes marques comme Nike et Huawei Technologies, par exemple, y ont pignon sur rue.
Cergy est une ville assez accessible, avec trois gares routières et trois gares qui facilitent les déplacements vers d'autres villes adjacentes. De plus, le réseau STIVO exploite 19 lignes de BUS dans toute la ville. La disponibilité de ces différents services de transport en commun assure un bel avenir à l'immobilier à Cergy.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cergy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cergy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cergy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cergy (95800), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 243 812 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 211 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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