Vente Appartement 109 500 € Saint-François (97118)
- 27 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 056 €/m²
NC
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04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13098689
1
4 056 €/m²
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Appartement - 27m² - 1 Pièce
Vous rêvez d’investir dans un pied à terre au coeur de SAINT-FRANCOIS, avec tous les commerces de proximité au pied de la résidence (Carrefour, Leader price, Grill, pizzéria, boulangerie, Casino, Golf international, aérodrome, location de vélos etc...), sur l’un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ?
Cette résidence sécurisée à taille humaine (25 lots) vous séduira par sa vue mer et son côté fonctionnel.
Il est fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé. Sa superficie intérieure utile est d'environ 27 m2. Il se compose d’une chambre climatisée avec placards, un lit en 160 cms, télévision, une kitchenette équipée (micro-ondes, plaque vitro céramique, réfrigérateur, cafetière, vaisselle...), une salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne, vasque en pierre, miroir, machine à laver et wc.
L'appartement se ferme par un volet roulant électrique.
Il est prêt à louer avec ses meubles, son équipement, électroménager et linge de lit et de maison !
Les nouveaux acquéreurs n'auront plus qu'à poser leurs valises et profiter du confort sans voiture de cette résidence !
Alors si vous souhaitez devenir l’heureux propriétaire de ce studio, n’hésitez-pas, contactez-moi !
Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE GALLOIS immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 501059109.
Prix du bien : 109 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 860,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-François que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-François enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Saint-François (97118), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 143 367 € et son prix moyen au m² est de 6 226 €/m².
L'écart de prix est de 48 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 168 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 226 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 226 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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