Vente Maison 270 000 € Baillif (97123)

  • 380 m²
  • 11 Pièce(s)
  • 7 Chambre(s)
Diffusée par Facilis Immobilier
Prix au m²
711 €/m²
Terrain
475 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13107355
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Vente Maison 380m² 11 Pièces à Baillif (97123) - Facilis Immobilier
Vente Maison 380m² 11 Pièces à Baillif (97123) - Facilis Immobilier
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
7
Prix au m²
711 €/m²
Terrain
475 m²
Surface Carrez
NC
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Maison spacieuse avec fort potentiel locatif

Maison composée de 3 à 4 appartements à louer ou occuper, située dans un quartier tranquille de Baillif proche de toutes commodités telles que crèche, écoles, zone commerciale et centre-ville. Cette spacieuse bâtisse d’une surface habitable de 380 m2 environ comprend au rez de chaussée un T4 et au rez de jardin un T2 et un T5 transformable. Particulier ou professionnel, vous souhaitez investir, ou désirez une résidence principale avec revenus locatifs, quelque soit votre projet immobilier n’hésitez pas, contactez-moi FACILIS IMMOBILIER- Catherine BABEL par mail c.babel@facilis.immo ou par téléphone 0690423699 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 850 €, soit un prix net vendeur de 255 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 373 €
Coût d'aquisition estimé
290 373 €

Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 150 €
- Taxe communale additionnelle
3 240 €
- Taxe nationale
288 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
270 €
Total
15 948 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 065 €
- Débours
1 360 €
Total
4 425 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

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Facilis Immobilier
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