Vente Maison 536 500 € Bouillante (97125)
- 205 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 617 €/m²
22 675 m²
NC
855084
18/04/2024
28/04/2024
13 jour
13028327
5
2 617 €/m²
22 675 m²
NC
A vendre maison de caractère 205 m² à bouillante
Agnès LE VILLAIN vous présente une ancienne Habitation Caféière du début du 20 ème siècle.
Dans les hauteurs de Bouillante avec une vue exceptionnelle sur la Mer des Caraïbes, cette maison, toute en bois rouge local, est entourée de nature sur plus de 2 hectares.
Pour les amoureux d'histoire et d'authenticité, vous pourrez découvrir la vie simple d'autrefois.
La propriété est autonome en électricité avec des panneaux solaires, et en eau avec une citerne d'environ 50 m3 en béton.
En rez de chaussée, les espaces sont grand ouverts avec un séjour, une cuisine, une chambre, et plusieurs bureaux et petits salons.
A l'étage vous trouverez 4 chambres spacieuses et une terrasse. Les combles pourront également être aménagées au dessus.
A côté de l'habitation principale se trouve un ancien Boucan accueillant actuellement un logement annexe avec l'unique salle d'eau wc de la propriété.
Sur une autre partie de la propriété, vous pourrez profiter d'un hangar de plus de 40 m2 pour bricoler et mettre vos véhicules à l'abri.
Si vous souhaitez une vie calme, en pleine nature, avec la Mer des Caraïbes comme tableau, et un immense jardin fleuri et arboré, ce domaine est fait pour vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855084)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouillante que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouillante enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 536 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 509 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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