Vente Maison 1 295 000 € Deshaies (97126)
- 205 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 317 €/m²
1 380 m²
NC
850661
29/04/2024
14/05/2024
16 jour
13073269
4
6 317 €/m²
1 380 m²
NC
A vendre villa 205 m² à deshaies
Nichée dans un cadre paradisiaque, proche des plages, je vous invite à découvrir cette villa d'exception. Cette propriété contemporaine épouse parfaitement son environnement, offrant une magnifique vue panoramique Cette villa vous accueille avec un beau jardin et une piscine à débordement de 40 m2, créant un véritable havre de paix où détente et sérénité sont maîtres mots.
Répartis sur trois niveaux, cette demeure de 190 m2 offre des espaces intelligemment agencés :
-Trois chambres climatisées, chacune avec sa salle de bains privative, vous invitent à vous relaxer et à vous ressourcer.
-Le salon, tourné vers l'océan, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée
-À l'étage, une majestueuse suite parentale avec son bureau, sa salle de bain et une vaste terrasse privée vous offrant une vue mer imprenable
Au rez-de-chaussée: une chambre, une cuisine équipée, un espace de rangement, une buanderie et un garage sécurisé.
Entourée d'un jardin soigneusement aménagé, cette propriété est encadrée de murs en pierres naturelles et sécurisée par un portail électrique, préservant ainsi votre intimité et votre quiétude.
Profitez de l'accès direct à la plage depuis le portillon au fond du jardin (une dizaine de minutes à pieds).
Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce rêve une réalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive et découvrez tout le potentiel de cette magnifique demeure
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850661)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Deshaies que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Deshaies enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 230 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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