Vente Immeuble 370 000 € Capesterre-Belle-Eau (97130)

  • 300 m²
  • 9 Pièce(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
1 233 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
01/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13084750
Référencée le : 01/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 233 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Immeuble - 300m² - 9 Pièces

Investissez dans cet immeuble remarquable situé en plein bourg de Capesterre Belle-Eau, offrant une opportunité d'investissement attrayante en générant un revenu locatif stable et fiable dès l'acquisition. - Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 100 m² environ, actuellement loué.
- Le premier étage comprend un espace professionnel spacieux de 100 m² environ, qui donne la possibilité de créer un magnifique appartement, avec ses vastes espaces ouverts, sa luminosité naturelle, sa terrasse, offrant un potentiel illimité pour réaliser votre projet de logement sur mesure.
- Le deuxième étage abrite un appartement de type T3 actuellement loué.
Capesterre Belle-Eau possède plusieurs attraits économiques qui contribuent à son dynamisme et à son développement tels que : - l'agriculture notamment la banane, la canne à sucre, l'ananas
- la pêche
- le tourisme : possède un potentiel touristique grâce à ses plages pittoresques, ses paysages naturels préservés et son riche patrimoine culturel. Les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, la visite de sites historiques comme la la célèbre Allée Dumanoir ou les Chutes du Carbet et la découverte de la cuisine créole locale.
- l'artisanat et produits locaux - les services : offre une gamme de services essentiels tels que les services bancaires, les services de santé, les écoles et les infrastructures publiques. Ces services contribuent au bien-être et à la qualité de vie des résidents.
En combinant ces différents attraits économiques, Capesterre Belle-Eau continue de se positionner comme une commune dynamique et attrayante pour les investisseurs, les résidents et les visiteurs, contribuant ainsi à son développement économique et social.
Alors ne passez à côté de ce bien et de ses nombreux atouts, n’hésitez-pas, contactez-moi pour une visite !

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bsk Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 350 €, soit un prix net vendeur de 349 650 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 239 €
Coût d'aquisition estimé
397 239 €

Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 650 €
- Taxe communale additionnelle
4 440 €
- Taxe nationale
395 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
370 €
Total
21 855 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 024 €
- Débours
1 360 €
Total
5 384 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Bsk Immobilier