Vente Appartement 123 000 € Les Abymes (97139)
- 41 m²
- 1 Pièce(s)
3 000 €/m²
NC
30 m²
857822
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149255
NC
3 000 €/m²
NC
30 m²
A vendre appartement 41 m² à les abymes
Bienvenue dans votre oasis de tranquillité aux Abymes, en Guadeloupe. Venez découvrir cet appartement, idéalement situé à 2.5Km du centre commercial Milenis, 4.4 km de l’aéroport et 7 minutes du nouveau CHU. Proche des écoles, des transports en commun et des autres activités, cet appartement est toutefois dans une petite copropriété au calme.
Situé dans une impasse vous pourrez profiter du calme et de la sérénité que procure cette copropriété bien entretenue, avec sa vaste piscine et ses espaces verts.
Cet appartement de type T1 est situé au dernier étage, en R+2. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Il comprend une entrée, un séjour avec placard ouvert sur la cuisine et une salle d’eau avec WC. Les 29.5 M2 d’espace de vie sont prolongés par une très agréable terrasse de 11 M2, soit 40M2 d'espace. Cet appartement se distingue en effet par sa belle varangue, où vous pourrez déjeuner, vous détendre et profiter des alizés tout en admirant la vue sur le jardin et la piscine.
Une place de parking numérotée, vous permet de disposer toujours d’une place de stationnement réservé.
Ce bien est aussi bien adapté en résidence principal, ou en résidence secondaire à petit prix pour vos séjours aux Antilles. Du fait de sa proximité avec le CHU, c'est également une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857822)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Abymes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Abymes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 123 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 115 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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