Vente Appartement 525 000 € Vieux-Fort (97141)
- 137 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 832 €/m²
NC
116 m²
857751
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143010
3
3 832 €/m²
NC
116 m²
A vendre appartement 137 m² à vieux fort
Laurence WERNER vous propose à VIEUX FORT, ce magnifique appartement T4 DUPLEX VUE MER de 137 m² habitable terrasse comprise. Idéal investissement et défiscalisation.
De grands volumes vous accueillent avec sa large pièce de vie, sa cuisine US à aménager avec cellier le tout ouvert sur une vaste terrasse et sa vue mer splendide de la côte sous le vent. A ce niveau, une chambre avec une salle d'eau indépendante et wc séparé. Un bel escalier mène à la partie nuit avec trois chambres et chacune sa salle d'eau complète avec wc. Tous les matériaux sont de très haut de gamme. Fenêtres alu et volets roulants électriques alu gris anthracite.
La résidence et ses extérieurs sont très bien pensés avec 2 places de parking actés + places visiteurs.
Investissez dans cette nouvelle résidence, pensez à défiscaliser.
Je suis à votre disposition pour en parler avec vous et organiser des visites.
Proches commerces, animations et plages.
Vous me connaissez pour vendre des biens de standing, celui-ci en fait encore partie.
Informations complémentaires après entretien téléphonique. Alors, appelez-moi...
Laurence Werner votre Conseillère en Immobilier Prestige Guadeloupe depuis 10 ans...
https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857751)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vieux-Fort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vieux-Fort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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