Vente Maison 550 000 € Sainte-Anne (97180)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 400 €/m²
NC
NC
4010
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099643
3
4 400 €/m²
NC
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Coup de coeur ! villa t4 piscine & spa proche bourg
Sainte-Anne (Guadeloupe)
Villa de charme et vue mer à 2 pas du bourg !
Découvrez cette magnifique villa T4 bien ventilée, sans vis à vis et parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible, en impasse, sur les hauteurs de Sainte-Anne.
À seulement 5 minutes des commodités telles que les commerces, les plages, les écoles, le collège et le lycée, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct à la route des Grands Fonds.
Sur une généreuse parcelle de 560 m2 arborée avec de superbes essences tropicales et de majestueux palmiers royaux, cette villa vous séduira par son architecture chaleureuse et sa distribution bien pensée. Le charme du bois confère à ce bien une atmosphère accueillante et conviviale.
Le bien comprend, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie, un séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres climatisées, une salle de bains, un WC.
A l'étage, une chambre parentale sous comble, climatisée avec rangement, une salle d'eau avec douche et WC et jolie une vue sur mer.
> Terrasse extérieure en L couverte et prolongée par un grand deck en bois exotique.
> Piscine au sel sécurisée 6 x 3 m (barrière de sécurité amovible).
> Spa chromathérapie 5 places sous un carbet.
> Jardin clôturé et arboré, portail motorisé, carport pour 1 véhicule, abri de jardin/ atelier.
Mais également :
- Cuve tampon avec surpresseur (1000 litres) + 2 cuves de récupération d'eau pluviales (600 litres x 2).
- Assainissement collectif autonome du lotissement
- Brasseurs d'air
- Lotissement fibré (possibilité de raccordement)
- Faibles charges d’ASL.
- Allée intérieure permettant de stationner 3 véhicules
Le bien idéal pour un usage résidentiel familial ou en investissement locatif saisonnier.
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel ASL) : 232 € soit 58 € par mois.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 25 000 € TTC soit 4,762 % du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 525 000 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez sans tarder : Catherine ETIENNE au 06 90 14 28 38 / Agence Futur Transactions Saint-François.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Anne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Anne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.futurtransactions.com
- 10 Place De Paris
- Élancourt - 78990