Vente Appartement 183 000 € Cayenne (97300)
- 5 481 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
33 €/m²
NC
55 m²
855067
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13060113
2
33 €/m²
NC
55 m²
A vendre appartement 5481 m² à cayenne
J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T3, deuxième étage, vue directe sur l'océan.
L'appartement idéalement orienté face aux alizés, est très ventilé et lumineux.
A noter, la vue magnifique sur l'horizon et l'océan, du salon et de la grande varangue de plus de 7 m2, Très belle cuisine américaine équipée, ouverte sur le salon, à noter que chaque chambre dispose de sa salle de bain.
La résidence est très récente, avec parking privatif sécurisé.
La résidence et l'appartement en particulier, est d'un excellent standing.
Loyer avec l'armée, 1100 €/mois toutes charges comprises, fin de bail renouvelable, dans deux ans soit avril 2025.
A saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855067)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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