Vente Appartement 79 500 € Saint-Denis (97400)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 338 €/m²
NC
NC
19/03/2024
29/04/2024
1 mois
12879511
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2 338 €/m²
NC
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Appartement - 34m² - 2 Pièces
Situé au coeur de la Bretagne, dans la résidence sécurisée Les Jardins de la Roseraie 1, investissez dans cet appartement T2 de 34 m2 avec varangue de 7,5 m², en RDC, avec emplacement de parking privatif en sous-sol. Actuellement loué avec un bail de 3 ans moyennant un loyer mensuel de 520€ HC + 30€ de charges, ce bien sera parfait pour un investissement locatif de qualité avec un bon taux de rentabilité. Environnement calme et agréable. A NE PAS LAISSER PASSER !!!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 345 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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