Vente Appartement 176 300 € Saint-Denis (97400)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 844 €/m²
NC
NC
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13075948
2
2 844 €/m²
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Appartement - 62m² - 3 Pièces
Ce bien situé dans un endroit calme sur les hauteurs de St-Denis (La Montagne), à plus de 550 mètres d'altitude se trouve proche d'un lycée et d'un environnement très agréable.
Ce joli appartement est agencé comme suit: R+2, un salon de plus de 9m² avec une cuisine ouverte aménagée, placards, 4 plaques vitrocéramiques, hotte aspirante... Deux chambres avec de grands placards, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et WC séparé. Une varangue de 11 m² pour apprécier les bons moments de détente, sans vis à vis avec vue sur le golf et le parc du Colorado. Deux places de parking vous est réservées dont une en extérieur et l'autre en sous sol, la résidence est bien sécurisée avec caméras de surveillance.
Je vous invite à découvrir ce spacieux appartement si vous voulez en savoir plus!
Ce bien vous est proposé pour la somme de 149 500 euros ( FAI à la charge du vendeur), situé dans une copropriété de 154 lots, les charges de copropriété sont de 1250 euros / an, la taxe foncière est de 1440 euros. Pas de procédures en cours.
N'hésitez pas à me contacter au 0692 81 55 94.
Joël KOEHL (EI.) Agent mandataire BSK IMMOBILIER sous le RSAC: 523321974 de St-Denis la Réunion, titulaire de la carte professionnelle CPI: N° 31012018000030369, délivrée par la CCI de Toulouse.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 176 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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